Налоговое консультирование застройщиков, инвесторов и строительных компаний

Правовая поддержка предприятий, осуществляющих деятельность в сфере строительства. Реализация комплекса превентивных мер, направленных на предотвращение возможных налоговых и коммерческих рисков.

Клиент

• Застройщик многоквартирного дома (участник инвестиционного контракта)

Запрос

• Налоговая экспертиза инвестиционного договора о строительстве МКД, цена договора более 450 млн рублей

Выполненные работы

• Проанализирован предоставленный клиентом проект инвестиционного договора на предмет налоговых последствий и потенциальных рисков, подготовлено заключение

Результат

• Подготовлены комментарии, описывающие порядок налогообложения операций по договору с учётом конкретных положений, выявлены три налоговых риска, подготовлены рекомендации по внесению изменений в текст договора, снижающих указанные риски

Клиент

• Застройщик микрорайона (учредитель гаражно-строительного кооператива в отношении парковочного комплекса)

Запрос

• Анализ налоговых аспектов деятельности гаражно-строительного кооператива

Выполненные работы

• Проанализированы фактические обстоятельства клиента, Устав гаражно-строительного кооператива, инвестиционный договор на строительство гаражно-строительного кооператива, договоры о внесении паевых взносов, подготовлено заключение

Результат

• Подготовлены подробные комментарии по порядку учёта для целей налогообложения доходов ГСК в виде взносов участников и расходов ГСК в виде платежей застройщику, по налоговым последствиям передачи имущества пайщикам, выявлен риск переквалификации инвестиционного договора в договор подряда для целей налогообложения

Клиент

• Застройщик коммерческой и жилой недвижимости

Запрос

• Подготовка консультации по вопросам налогообложения НДС передачи (реализации) квартир, коммерческой недвижимости и МКД, содержащего оба вида недвижимости

Выполненные работы

• Осуществлён анализ фактических обстоятельств клиента с учётом применяемой бизнес-модели, изучена судебная и административная практика, подготовлено заключение

Результат

• Подготовлены подробные комментарии по порядку обложения НДС основной деятельности застройщика во всех потенциально применимых случаях, описан порядок вычета входного НДС застройщиком, подготовлены комментарии по порядку обложения НДС полученных авансов и сумм экономии застройщика

Клиент

• Девелопер

Запрос

• Анализ возможности учёта для целей налога на прибыль расходов на приобретение и снос зданий для целей продажи земельных участков

Выполненные работы

• Осуществлён анализ фактических обстоятельств клиента, изучена судебная и административная практика, подготовлено заключение

Результат

• Подготовлены комментарии относительно общего порядка учёта доходов и расходов для целей налогообложения при продаже земельных участков, различные конкретные виды расходов, понесённые клиентом в связи с получением и последующей продажей земельных участков проанализированы с точки зрения возможности их учёта для целей налогообложения и корректного порядка такого учёта, включая момент вычета из налогооблагаемых доходов

Клиент

• Девелопер, владелец коммерческой недвижимости

Запрос

• Консультация по вопросам применения для целей налогообложения уточнённой кадастровой стоимости

Выполненные работы

• Осуществлён анализ фактических обстоятельств и документов клиента, сведений в публичных источниках (базе данных Росреестра), изучена судебная и административная практика, подготовлено заключение

Результат

• Описан корректный момент начала применения уточнённой кадастровой стоимости в отношении конкретных объектов недвижимости клиента в каждой отдельной ситуации и по каждому отдельному основания уточнения такой стоимости

Клиент

• Застройщик коттеджного поселка

Запрос

• Подготовка проектов жалоб в налоговые органы по вопросам обложения земельным налогом земельных участков, приобретённых для строительства домов (оспаривался отказ в применении клиентом пониженной ставки земельного налога)

Выполненные работы

• Осуществлён анализ фактических обстоятельств и документов клиента, изучена судебная и административная практика, региональное законодательство, подготовлены проекты жалоб в налоговые органы

Результат

• Подготовлены проекты жалоб в налоговые органы, содержащие доводы в поддержку позиции клиента о возможности применения к земельным участкам, приобретённым для целей жилищного строительства, установленной региональным законодательством пониженной ставки земельного налога вне зависимости от вида разрешённого использования приобретённых земельных участков

Клиент

• Застройщик многоквартирного дома бизнес-класса

Запрос

• Консультации по вопросам валютного контроля при продаже квартир нерезидентами резидентам

Выполненные работы

• Проанализированы фактические обстоятельства клиента, законодательство о валютном контроле, релевантная практика, подготовлено заключение

Результат

• Описаны общие правила валютного контроля в потенциально применимых к клиенту случаях, выявлен риск нарушения требований российского законодательства о валютном контроле в предложенной клиентом модели работы