Налоговое консультирование застройщиков, инвесторов и строительных компаний
Правовая поддержка предприятий, осуществляющих деятельность в сфере строительства. Реализация комплекса превентивных мер, направленных на предотвращение возможных налоговых и коммерческих рисков.
Почему к нам обращаются?
Имеем специализацию в различных отраслях права и узко специализированных юристов в области правовой поддержки строительства.
Осуществляем подготовку и сбор письменных и иных доказательств, которые могут быть необходимы в случае возникновения конфликта или судебного разбирательства.
Оказываем сопровождение на всех этапах строительства: от создания проекта до его розничной реализации, от подготовки до приема работ и разрешения возможных споров.
Мы предлагаем
Налоговое сопровождение сделок
Консультации по УСН и налогу на прибыль
Консультации по НДС
Консультации по налогу на имущество
Иные вопросы
Проверка схемы приобретения земельных участков или компаний с активами, планируемых к приобретению, на предмет налоговых рисков и оценка объема налоговой нагрузки
Анализ налоговых рисков при привлечении финансирования для покупки компаний по схеме Debt Push-down
Налоговая проверка (Due Diligence) компаний, приобретаемых для целей покупки земельных участков или иной недвижимости
Налоговая экспертиза инвестиционных договоров
Анализ налоговых последствий по налогу на прибыль/НДФЛ при продаже долей в компаниях
Анализ возможности учёта для целей налога на прибыль расходов на приобретение и снос зданий для целей продажи земельных участков или строительства новых объектов
Анализ корректности учета целевого финансирования Застройщиком для целей налогообложения
Анализ возможности учёта для целей налога на прибыль/УСН расходов на услуги управляющей компании
Анализ общих налоговых правил определения финансового результата застройщика для целей УСН (налога на прибыль)
Анализ состава расходов застройщика, которые могут быть учтены для целей налога на прибыль (УСН)
Анализ корректного момента определения финансового результата застройщика для целей налогообложения в различных конкретных ситуациях
Анализ вопросов учёта процентных расходов по кредитам для целей налогообложения, в том числе с учётом рефинансирования кредитов
Анализ налоговых последствий при частичной продаже квартир в МКД на момент завершения строительства
Консультации по вопросам налогообложения НДС передачи (реализации) апартаментов
Консультации по вопросам налогообложения НДС передачи (реализации) квартир, коммерческой недвижимости и МКД, содержащего оба вида недвижимости
Анализ налоговых последствий по налогу на имущество при сносе зданий
Консультации по вопросам применения для целей налогообложения уточнённой кадастровой стоимости
Анализ налоговых аспектов деятельности гаражно-строительного кооператива
Подготовка проектов жалоб в налоговые органы по вопросам обложения земельным налогом земельных участков, приобретённых для строительства домов

Кейс 1.

Клиент
  • Застройщик многоквартирного дома (участник инвестиционного контракта)
Запрос
  • Налоговая экспертиза инвестиционного договора о строительстве МКД, цена договора более 450 млн рублей
Выполненные работы
  • Проанализирован предоставленный клиентом проект инвестиционного договора на предмет налоговых последствий и потенциальных рисков, подготовлено заключение
Результат
  • Подготовлены комментарии, описывающие порядок налогообложения операций по договору с учётом конкретных положений, выявлены три налоговых риска, подготовлены рекомендации по внесению изменений в текст договора, снижающих указанные риски

Примеры бизнес-кейсов

Кейс 2.

Клиент
  • Застройщик микрорайона (учредитель гаражно-строительного кооператива в отношении парковочного комплекса)
Запрос
  • Анализ налоговых аспектов деятельности гаражно-строительного кооператива
Выполненные работы
  • Проанализированы фактические обстоятельства клиента, Устав гаражно-строительного кооператива, инвестиционный договор на строительство гаражно-строительного кооператива, договоры о внесении паевых взносов, подготовлено заключение
Результат
  • Подготовлены подробные комментарии по порядку учёта для целей налогообложения доходов ГСК в виде взносов участников и расходов ГСК в виде платежей застройщику, по налоговым последствиям передачи имущества пайщикам, выявлен риск переквалификации инвестиционного договора в договор подряда для целей налогообложения

Примеры бизнес-кейсов

Кейс 3.

Клиент
  • Застройщик коммерческой и жилой недвижимости
Запрос
  • Подготовка консультации по вопросам налогообложения НДС передачи (реализации) квартир, коммерческой недвижимости и МКД, содержащего оба вида недвижимости
Выполненные работы
  • Осуществлён анализ фактических обстоятельств клиента с учётом применяемой бизнес-модели, изучена судебная и административная практика, подготовлено заключение
Результат
  • Подготовлены подробные комментарии по порядку обложения НДС основной деятельности застройщика во всех потенциально применимых случаях, описан порядок вычета входного НДС застройщиком, подготовлены комментарии по порядку обложения НДС полученных авансов и сумм экономии застройщика

Примеры бизнес-кейсов

Кейс 4.

Клиент
  • Девелопер
Запрос
  • Анализ возможности учёта для целей налога на прибыль расходов на приобретение и снос зданий для целей продажи земельных участков
Выполненные работы
  • Осуществлён анализ фактических обстоятельств клиента, изучена судебная и административная практика, подготовлено заключение
Результат
  • Подготовлены комментарии относительно общего порядка учёта доходов и расходов для целей налогообложения при продаже земельных участков, различные конкретные виды расходов, понесённые клиентом в связи с получением и последующей продажей земельных участков проанализированы с точки зрения возможности их учёта для целей налогообложения и корректного порядка такого учёта, включая момент вычета из налогооблагаемых доходов

Примеры бизнес-кейсов

Кейс 5.

Клиент
  • Девелопер, владелец коммерческой недвижимости
Запрос
  • Консультация по вопросам применения для целей налогообложения уточнённой кадастровой стоимости
Выполненные работы
  • Осуществлён анализ фактических обстоятельств и документов клиента, сведений в публичных источниках (базе данных Росреестра), изучена судебная и административная практика, подготовлено заключение
Результат
  • Описан корректный момент начала применения уточнённой кадастровой стоимости в отношении конкретных объектов недвижимости клиента в каждой отдельной ситуации и по каждому отдельному основания уточнения такой стоимости

Примеры бизнес-кейсов

Кейс 6.

Клиент
  • Застройщик коттеджного поселка
Запрос
  • Подготовка проектов жалоб в налоговые органы по вопросам обложения земельным налогом земельных участков, приобретённых для строительства домов (оспаривался отказ в применении клиентом пониженной ставки земельного налога)
Выполненные работы
  • Осуществлён анализ фактических обстоятельств и документов клиента, изучена судебная и административная практика, региональное законодательство, подготовлены проекты жалоб в налоговые органы
Результат
  • Подготовлены проекты жалоб в налоговые органы, содержащие доводы в поддержку позиции клиента о возможности применения к земельным участкам, приобретённым для целей жилищного строительства, установленной региональным законодательством пониженной ставки земельного налога вне зависимости от вида разрешённого использования приобретённых земельных участков

Примеры бизнес-кейсов

Кейс 7.

Клиент
  • Застройщик многоквартирного дома бизнес-класса
Запрос
  • Консультации по вопросам валютного контроля при продаже квартир нерезидентами резидентам
Выполненные работы
  • Проанализированы фактические обстоятельства клиента, законодательство о валютном контроле, релевантная практика, подготовлено заключение
Результат
  • Описаны общие правила валютного контроля в потенциально применимых к клиенту случаях, выявлен риск нарушения требований российского законодательства о валютном контроле в предложенной клиентом модели работы

Примеры бизнес-кейсов

Оставьте заявку
Имя
Фамилия
Название компании
Телефон
Электронная почта